Woningwaarde Formosa 21

2721KN Zoetermeer

135 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 4.971Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 671.027

+5,4%

[ € 590.504 – € 751.550 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 654.509[ € 621.784 – € 687.234 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 687.962[ € 652.873 – € 721.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Formosa 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.027 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.27312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.60412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Formosa 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.027 voor Formosa 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Formosa 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 687.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.027.

Verwachte verkoopprijs Formosa 21

€ 687.962[ € 652.873 – € 721.596 ]

Verkoper houdt over€ 679.144−€ 8.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 703.871+€ 15.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 687.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Formosa 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 654.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Formosa 21

Onder gem. in OosterheemBoven gem.

€ 654.509[ € 621.784 – € 687.234 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]

Gem. vraagprijs in Oosterheem

€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Formosa 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 687.962, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.509 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.027+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 687.962+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 722.360+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Formosa 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 654.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Formosa 21 in Zoetermeer bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 671.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.420/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.420

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Formosa 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.027

Verwachte verkoopprijs€ 687.962

Verwachte vraagprijs€ 654.509

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Formosa 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.027 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Formosa 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Formosa 21 in Zoetermeer.

Wat is Formosa 21 in Zoetermeer waard?

Formosa 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.027 (bandbreedte € 590.504 – € 751.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Formosa 21 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Formosa 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 654.509 (bandbreedte € 621.784 – € 687.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.

Hoeveel moet ik overbieden op Formosa 21 in Zoetermeer?

Voor Formosa 21 adviseren wij een bod van € 687.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Formosa 21 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Formosa 21 in Zoetermeer bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Formosa 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Formosa 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Formosa 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Formosa 21 ligt rond € 671.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.