Woningwaarde Jamaica 4

2721KR Zoetermeer

161 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 4.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 741.854

+5,4%

[ € 652.832 – € 830.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 723.584[ € 687.405 – € 759.763 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 760.586[ € 722.463 – € 798.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Jamaica 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.854 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.89112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 10.61912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Jamaica 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.854 voor Jamaica 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jamaica 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 760.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.854.

Verwachte verkoopprijs Jamaica 4

€ 760.586[ € 722.463 – € 798.511 ]

Verkoper houdt over€ 750.970−€ 9.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 777.948+€ 17.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 760.586

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 750.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jamaica 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 723.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Jamaica 4

Onder gem. in OosterheemBoven gem.

€ 723.584[ € 687.405 – € 759.763 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]

Gem. vraagprijs in Oosterheem

€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jamaica 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 760.586, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.584 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.854+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 760.586+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 798.615+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jamaica 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 723.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jamaica 4 in Zoetermeer bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 741.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.780/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628

OZB€ 69

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.780

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jamaica 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.854

Verwachte verkoopprijs€ 760.586

Verwachte vraagprijs€ 723.584

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jamaica 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.854 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jamaica 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jamaica 4 in Zoetermeer.

Wat is Jamaica 4 in Zoetermeer waard?

Jamaica 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.854 (bandbreedte € 652.832 – € 830.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jamaica 4 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Jamaica 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 723.584 (bandbreedte € 687.405 – € 759.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Jamaica 4 in Zoetermeer?

Voor Jamaica 4 adviseren wij een bod van € 760.586 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jamaica 4 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Jamaica 4 in Zoetermeer bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jamaica 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jamaica 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jamaica 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jamaica 4 ligt rond € 741.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.