Huiswaardemeter

Woningwaarde Elba 18

2721KS Zoetermeer

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.450
+5,4%
[ € 542.476 – € 690.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.792[ € 570.752 – € 630.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.516[ € 600.431 – € 663.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Elba 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.450 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,4%
+€ 31.48612 maanden +5,4%
+€ 8.82412 mnd vs. NL +1,5%
Elba 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.450 voor Elba 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elba 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.516. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.450.

Verwachte verkoopprijs Elba 18
€ 632.516[ € 600.431 – € 663.635 ]
Verkoper houdt over€ 624.308−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.316+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elba 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Elba 18
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 600.792[ € 570.752 – € 630.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elba 18 adviseren wij in een bod van € 632.516, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.792 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.450+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.516+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.142+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elba 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elba 18 in Zoetermeer bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 616.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elba 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.450
Verwachte verkoopprijs€ 632.516
Verwachte vraagprijs€ 600.792
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elba 12, 2721KS Zoetermeer
Elba 12
2009 · 142 m²
€ 600.931
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 506.482
Straatbeeld van Hebriden 183, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 183
2009 · 68 m²
€ 363.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elba 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.450 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elba 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elba 18 in Zoetermeer.

Wat is Elba 18 in Zoetermeer waard?
Elba 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.450 (bandbreedte € 542.476 – € 690.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elba 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Elba 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 600.792 (bandbreedte € 570.752 – € 630.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Elba 18 in Zoetermeer?
Voor Elba 18 adviseren wij een bod van € 632.516 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elba 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Elba 18 in Zoetermeer bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elba 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elba 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elba 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Elba 18 ligt rond € 616.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.