Huiswaardemeter

Woningwaarde Elba 2

2721KS Zoetermeer

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.644
+5,4%
[ € 550.567 – € 700.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.786[ € 576.447 – € 637.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.499[ € 606.422 – € 670.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Elba 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.644 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,4%
+€ 31.95512 maanden +5,4%
+€ 8.95512 mnd vs. NL +1,5%
Elba 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.644 voor Elba 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elba 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.644.

Verwachte verkoopprijs Elba 2
€ 641.499[ € 606.422 – € 670.256 ]
Verkoper houdt over€ 633.193−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.479+€ 14.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elba 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Elba 2
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 606.786[ € 576.447 – € 637.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.818 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elba 2 adviseren wij in een bod van € 641.499, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 606.786 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.644+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.499+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.574+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elba 2 zal in bij een vraagprijs van € 606.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elba 2 in Zoetermeer bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 625.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elba 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.644
Verwachte verkoopprijs€ 641.499
Verwachte vraagprijs€ 606.786
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elba 12, 2721KS Zoetermeer
Elba 12
2009 · 142 m²
€ 600.931
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 506.482
Straatbeeld van Javalaan 71, 2721KA Zoetermeer
Javalaan 71
2010 · 155 m²
€ 739.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elba 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.644 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elba 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elba 2 in Zoetermeer.

Wat is Elba 2 in Zoetermeer waard?
Elba 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.644 (bandbreedte € 550.567 – € 700.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elba 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Elba 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 606.786 (bandbreedte € 576.447 – € 637.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Elba 2 in Zoetermeer?
Voor Elba 2 adviseren wij een bod van € 641.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elba 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Elba 2 in Zoetermeer bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elba 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elba 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elba 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Elba 2 ligt rond € 625.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.