Huiswaardemeter

Woningwaarde Douzapad 36

2722AX Zoetermeer

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.096
+5,4%
[ € 298.404 – € 379.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.265[ € 311.852 – € 344.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.770[ € 332.122 – € 367.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Douzapad 36 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.096 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,4%
+€ 17.32012 maanden +5,4%
+€ 4.85412 mnd vs. NL +1,5%
Douzapad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.096 voor Douzapad 36 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douzapad 36 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.096.

Verwachte verkoopprijs Douzapad 36
€ 349.770[ € 332.122 – € 367.082 ]
Verkoper houdt over€ 344.673−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.915+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douzapad 36 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Douzapad 36
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 328.265[ € 311.852 – € 344.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douzapad 36 adviseren wij in een bod van € 349.770, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.265 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.096+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.770+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.259+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douzapad 36 zal in bij een vraagprijs van € 328.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douzapad 36 in Zoetermeer bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 339.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douzapad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.096
Verwachte verkoopprijs€ 349.770
Verwachte vraagprijs€ 328.265
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (61%)
D (7%)
E (0%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzapad 28, 2722AX Zoetermeer
Douzapad 28
1978 · 72 m²
€ 387.234
Straatbeeld van De la Gardestraat 37, 2722AT Zoetermeer
De la Gardestraat 37
1983 · 47 m²
€ 239.612
Straatbeeld van Douzapad 9, 2722AW Zoetermeer
Douzapad 9
1967 · 119 m²
€ 485.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.096 is Douzapad 36 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douzapad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douzapad 36 in Zoetermeer.

Wat is Douzapad 36 in Zoetermeer waard?
Douzapad 36 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.096 (bandbreedte € 298.404 – € 379.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douzapad 36 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Douzapad 36 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 328.265 (bandbreedte € 311.852 – € 344.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Douzapad 36 in Zoetermeer?
Voor Douzapad 36 adviseren wij een bod van € 349.770 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douzapad 36 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Douzapad 36 in Zoetermeer bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douzapad 36 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douzapad 36 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douzapad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Douzapad 36 ligt rond € 339.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.