Huiswaardemeter
Straatbeeld van Douzapad 9, 2722AW Zoetermeer

Woningwaarde Douzapad 9

2722AW Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.987
+4,7%
[ € 427.669 – € 544.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.403[ € 447.833 – € 494.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.022[ € 475.599 – € 525.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Douzapad 9 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.987 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds juli +0,4%
+€ 21.80112 maanden +4,7%
+€ 5.40612 mnd vs. NL +1,2%
Douzapad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.987 voor Douzapad 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douzapad 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.022. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.987.

Verwachte verkoopprijs Douzapad 9
€ 501.022[ € 475.599 – € 525.661 ]
Verkoper houdt over€ 494.261−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.192+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douzapad 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Douzapad 9
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 471.403[ € 447.833 – € 494.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 539.944[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douzapad 9 adviseren wij in een bod van € 501.022, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.403 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.987+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.022+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.073+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douzapad 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douzapad 9 in Zoetermeer bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 485.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douzapad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.987
Verwachte verkoopprijs€ 501.022
Verwachte vraagprijs€ 471.403
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (61%)
D (7%)
E (0%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenpad 16, 2722AV Zoetermeer
Geuzenpad 16
1967 · 125 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Van der Werffstraat 15, 2722AR Zoetermeer
Van der Werffstraat 15
1970 · 145 m²
€ 712.933
Straatbeeld van Wolfertstraat 16, 2722AG Zoetermeer
Wolfertstraat 16
1969 · 147 m²
€ 446.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.987 ligt Douzapad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Douzapad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douzapad 9 in Zoetermeer.

Wat is Douzapad 9 in Zoetermeer waard?
Douzapad 9 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.987 (bandbreedte € 427.669 – € 544.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douzapad 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Douzapad 9 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 471.403 (bandbreedte € 447.833 – € 494.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Douzapad 9 in Zoetermeer?
Voor Douzapad 9 adviseren wij een bod van € 501.022 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douzapad 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Douzapad 9 in Zoetermeer bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douzapad 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douzapad 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douzapad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Douzapad 9 ligt rond € 485.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.