Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Werffstraat 15

2722AR Zoetermeer

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.933
+4,5%
[ € 627.381 – € 798.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.034[ € 687.932 – € 760.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.933 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds mei +0,4%
+€ 30.40312 maanden +4,5%
+€ 1.45912 mnd vs. NL +0,2%
Van der Werffstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.933 voor Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.034. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.933.

Verwachte verkoopprijs Van der Werffstraat 15
€ 734.034[ € 687.932 – € 760.346 ]
Verkoper houdt over€ 724.710−€ 9.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.865+€ 16.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.710

Wat is de vraagprijs?

Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Van der Werffstraat 15
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 485.222[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Werffstraat 15 adviseren wij in een bod van € 734.034, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.933+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.034+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.736+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Werffstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 712.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Werffstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.933
Verwachte verkoopprijs€ 734.034
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (62%)
D (8%)
E (0%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfertstraat 16, 2722AG Zoetermeer
Wolfertstraat 16
1969 · 147 m²
€ 442.234
Straatbeeld van Geuzenpad 16, 2722AV Zoetermeer
Geuzenpad 16
1967 · 125 m²
€ 494.618
Straatbeeld van Douzapad 9, 2722AW Zoetermeer
Douzapad 9
1967 · 115 m²
€ 481.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Werffstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.933 duidelijk in het hogere segment van Geuzenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Werffstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer.

Wat is Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer waard?
Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.933 (bandbreedte € 627.381 – € 798.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer?
Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer?
Voor Van der Werffstraat 15 adviseren wij een bod van € 734.034 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 30.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Werffstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Van der Werffstraat 15 ligt rond € 712.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.