Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfertstraat 16, 2722AG Zoetermeer

Woningwaarde Wolfertstraat 16

2722AG Zoetermeer

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.621
+4,7%
[ € 393.026 – € 500.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.434[ € 411.762 – € 455.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.209[ € 436.879 – € 482.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfertstraat 16 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.621 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds juli +0,4%
+€ 20.03512 maanden +4,7%
+€ 4.96812 mnd vs. NL +1,2%
Wolfertstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.621 voor Wolfertstraat 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfertstraat 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.621.

Verwachte verkoopprijs Wolfertstraat 16
€ 460.209[ € 436.879 – € 482.867 ]
Verkoper houdt over€ 453.897−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.563+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfertstraat 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfertstraat 16
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 433.434[ € 411.762 – € 455.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 539.944[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfertstraat 16 adviseren wij in een bod van € 460.209, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.434 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.621+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.209+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.219+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfertstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 433.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfertstraat 16 in Zoetermeer bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfertstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.621
Verwachte verkoopprijs€ 460.209
Verwachte vraagprijs€ 433.434
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (61%)
D (7%)
E (0%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Werffstraat 15, 2722AR Zoetermeer
Van der Werffstraat 15
1970 · 145 m²
€ 712.933
Straatbeeld van Geuzenpad 16, 2722AV Zoetermeer
Geuzenpad 16
1967 · 125 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Douzapad 9, 2722AW Zoetermeer
Douzapad 9
1967 · 115 m²
€ 485.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.621 zit Wolfertstraat 16 in het middensegment van Geuzenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolfertstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfertstraat 16 in Zoetermeer.

Wat is Wolfertstraat 16 in Zoetermeer waard?
Wolfertstraat 16 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.621 (bandbreedte € 393.026 – € 500.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfertstraat 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Wolfertstraat 16 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 433.434 (bandbreedte € 411.762 – € 455.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfertstraat 16 in Zoetermeer?
Voor Wolfertstraat 16 adviseren wij een bod van € 460.209 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfertstraat 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfertstraat 16 in Zoetermeer bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfertstraat 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfertstraat 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfertstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Wolfertstraat 16 ligt rond € 446.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.