Huiswaardemeter

Woningwaarde Douzapad 42

2722AX Zoetermeer

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.895
+5,4%
[ € 269.188 – € 342.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.005[ € 281.205 – € 310.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.116[ € 300.046 – € 331.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Douzapad 42 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.895 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,4%
+€ 15.62412 maanden +5,4%
+€ 4.37912 mnd vs. NL +1,5%
Douzapad 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.895 voor Douzapad 42 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douzapad 42 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.116. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.895.

Verwachte verkoopprijs Douzapad 42
€ 316.116[ € 300.046 – € 331.629 ]
Verkoper houdt over€ 311.389−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.588+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douzapad 42 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Douzapad 42
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 296.005[ € 281.205 – € 310.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.464 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douzapad 42 adviseren wij in een bod van € 316.116, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.005 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.895+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.116+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.922+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douzapad 42 zal in bij een vraagprijs van € 296.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douzapad 42 in Zoetermeer bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 305.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douzapad 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.895
Verwachte verkoopprijs€ 316.116
Verwachte vraagprijs€ 296.005
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (61%)
D (7%)
E (0%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzapad 28, 2722AX Zoetermeer
Douzapad 28
1978 · 72 m²
€ 387.234
Straatbeeld van De la Gardestraat 37, 2722AT Zoetermeer
De la Gardestraat 37
1983 · 47 m²
€ 239.612
Straatbeeld van Douzapad 9, 2722AW Zoetermeer
Douzapad 9
1967 · 119 m²
€ 485.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.895 is Douzapad 42 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douzapad 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douzapad 42 in Zoetermeer.

Wat is Douzapad 42 in Zoetermeer waard?
Douzapad 42 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.895 (bandbreedte € 269.188 – € 342.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douzapad 42 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Douzapad 42 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 296.005 (bandbreedte € 281.205 – € 310.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Douzapad 42 in Zoetermeer?
Voor Douzapad 42 adviseren wij een bod van € 316.116 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douzapad 42 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Douzapad 42 in Zoetermeer bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douzapad 42 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douzapad 42 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douzapad 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Douzapad 42 ligt rond € 305.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.