Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Aapad 12

2722BD Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.020
+5,4%
[ € 347.618 – € 442.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.281[ € 363.167 – € 401.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.184[ € 387.499 – € 428.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Aapad 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.020 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.17612 maanden +5,4%
+€ 5.65412 mnd vs. NL +1,5%
Van der Aapad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.020 voor Van der Aapad 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Aapad 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.184. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.020.

Verwachte verkoopprijs Van der Aapad 12
€ 408.184[ € 387.499 – € 428.288 ]
Verkoper houdt over€ 402.444−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.498+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Aapad 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Aapad 12
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 382.281[ € 363.167 – € 401.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Aapad 12 adviseren wij in een bod van € 408.184, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.281 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.020+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.184+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.593+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Aapad 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Aapad 12 in Zoetermeer bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Aapad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.020
Verwachte verkoopprijs€ 408.184
Verwachte vraagprijs€ 382.281
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 129, 2722CZ Zoetermeer
Ambachtsherenlaan 129
1967 · 119 m²
€ 467.272
Straatbeeld van Van Lodensteinstraat 47, 2722CJ Zoetermeer
Van Lodensteinstraat 47
1969 · 147 m²
€ 498.919
Straatbeeld van Bootsmastraat 11, 2722CR Zoetermeer
Bootsmastraat 11
1969 · 147 m²
€ 459.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Aapad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palenstein-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Aapad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Aapad 12 in Zoetermeer.

Wat is Van der Aapad 12 in Zoetermeer waard?
Van der Aapad 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.020 (bandbreedte € 347.618 – € 442.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Aapad 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van der Aapad 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 382.281 (bandbreedte € 363.167 – € 401.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Aapad 12 in Zoetermeer?
Voor Van der Aapad 12 adviseren wij een bod van € 408.184 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Aapad 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Aapad 12 in Zoetermeer bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Aapad 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Aapad 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Aapad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Van der Aapad 12 ligt rond € 395.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.