Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Lodensteinstraat 47, 2722CJ Zoetermeer

Woningwaarde Van Lodensteinstraat 47

2722CJ Zoetermeer

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.018
+4,5%
[ € 434.736 – € 553.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.245[ € 455.283 – € 503.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.246[ € 483.511 – € 534.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.018 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds mei +0,4%
+€ 21.06712 maanden +4,5%
+€ 1.01112 mnd vs. NL +0,2%
Van Lodensteinstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.018 voor Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.018.

Verwachte verkoopprijs Van Lodensteinstraat 47
€ 509.246[ € 483.511 – € 534.406 ]
Verkoper houdt over€ 502.394−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.581+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lodensteinstraat 47
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 479.245[ € 455.283 – € 503.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 479.500[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lodensteinstraat 47 adviseren wij in een bod van € 509.246, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.245 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.246+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.708+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lodensteinstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 479.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 494.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lodensteinstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.018
Verwachte verkoopprijs€ 509.246
Verwachte vraagprijs€ 479.245
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 129, 2722CZ Zoetermeer
Ambachtsherenlaan 129
1967 · 115 m²
€ 462.682
Straatbeeld van Wolfertstraat 16, 2722AG Zoetermeer
Wolfertstraat 16
1969 · 147 m²
€ 442.234
Straatbeeld van Geuzenpad 16, 2722AV Zoetermeer
Geuzenpad 16
1967 · 125 m²
€ 494.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.018 ligt Van Lodensteinstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Palenstein-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lodensteinstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer.

Wat is Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer waard?
Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.018 (bandbreedte € 434.736 – € 553.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer is in juni 2026 € 479.245 (bandbreedte € 455.283 – € 503.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer?
Voor Van Lodensteinstraat 47 adviseren wij een bod van € 509.246 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lodensteinstraat 47 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lodensteinstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Van Lodensteinstraat 47 ligt rond € 494.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.