Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhamstraat 38

2722CD Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.965
+5,4%
[ € 348.449 – € 443.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.436[ € 364.264 – € 402.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.903[ € 387.941 – € 428.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhamstraat 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.965 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.22412 maanden +5,4%
+€ 5.66712 mnd vs. NL +1,5%
Voorhamstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.965 voor Voorhamstraat 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhamstraat 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.903. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.965.

Verwachte verkoopprijs Voorhamstraat 38
€ 408.903[ € 387.941 – € 428.778 ]
Verkoper houdt over€ 403.155−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.231+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhamstraat 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhamstraat 38
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 383.436[ € 364.264 – € 402.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhamstraat 38 adviseren wij in een bod van € 408.903, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.436 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.965+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.903+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.348+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhamstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 383.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhamstraat 38 in Zoetermeer bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 395.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhamstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.965
Verwachte verkoopprijs€ 408.903
Verwachte vraagprijs€ 383.436
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 129, 2722CZ Zoetermeer
Ambachtsherenlaan 129
1967 · 119 m²
€ 467.272
Straatbeeld van Van Lodensteinstraat 47, 2722CJ Zoetermeer
Van Lodensteinstraat 47
1969 · 147 m²
€ 498.919
Straatbeeld van Bootsmastraat 11, 2722CR Zoetermeer
Bootsmastraat 11
1969 · 147 m²
€ 459.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhamstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palenstein-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorhamstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhamstraat 38 in Zoetermeer.

Wat is Voorhamstraat 38 in Zoetermeer waard?
Voorhamstraat 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.965 (bandbreedte € 348.449 – € 443.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhamstraat 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Voorhamstraat 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 383.436 (bandbreedte € 364.264 – € 402.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhamstraat 38 in Zoetermeer?
Voor Voorhamstraat 38 adviseren wij een bod van € 408.903 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhamstraat 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhamstraat 38 in Zoetermeer bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhamstraat 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhamstraat 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhamstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Voorhamstraat 38 ligt rond € 395.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.