Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandrinapad 4

2722CE Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.581
+5,4%
[ € 422.911 – € 538.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.487[ € 443.163 – € 489.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.101[ € 469.753 – € 519.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandrinapad 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.581 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,4%
+€ 24.54612 maanden +5,4%
+€ 6.87912 mnd vs. NL +1,5%
Sandrinapad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.581 voor Sandrinapad 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandrinapad 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.581.

Verwachte verkoopprijs Sandrinapad 4
€ 495.101[ € 469.753 – € 519.200 ]
Verkoper houdt over€ 488.405−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.153+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandrinapad 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Sandrinapad 4
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 466.487[ € 443.163 – € 489.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandrinapad 4 adviseren wij in een bod van € 495.101, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.487 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.581+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.101+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.856+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandrinapad 4 zal in bij een vraagprijs van € 466.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandrinapad 4 in Zoetermeer bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 480.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandrinapad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.581
Verwachte verkoopprijs€ 495.101
Verwachte vraagprijs€ 466.487
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 129, 2722CZ Zoetermeer
Ambachtsherenlaan 129
1967 · 119 m²
€ 467.272
Straatbeeld van Van Lodensteinstraat 47, 2722CJ Zoetermeer
Van Lodensteinstraat 47
1969 · 147 m²
€ 498.919
Straatbeeld van Bootsmastraat 11, 2722CR Zoetermeer
Bootsmastraat 11
1969 · 147 m²
€ 459.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.581 zit Sandrinapad 4 in het middensegment van Palenstein-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sandrinapad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandrinapad 4 in Zoetermeer.

Wat is Sandrinapad 4 in Zoetermeer waard?
Sandrinapad 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.581 (bandbreedte € 422.911 – € 538.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandrinapad 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sandrinapad 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 466.487 (bandbreedte € 443.163 – € 489.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandrinapad 4 in Zoetermeer?
Voor Sandrinapad 4 adviseren wij een bod van € 495.101 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandrinapad 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sandrinapad 4 in Zoetermeer bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandrinapad 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandrinapad 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandrinapad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sandrinapad 4 ligt rond € 480.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.