Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wijngaardenstraat 43

2722CN Zoetermeer

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.898
+5,4%
[ € 455.750 – € 580.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.490[ € 477.366 – € 527.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.778[ € 506.485 – € 559.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.898 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,4%
+€ 26.45212 maanden +5,4%
+€ 7.41312 mnd vs. NL +1,5%
Van Wijngaardenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.898 voor Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.778. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.898.

Verwachte verkoopprijs Van Wijngaardenstraat 43
€ 533.778[ € 506.485 – € 559.800 ]
Verkoper houdt over€ 526.656−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.604+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wijngaardenstraat 43
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 502.490[ € 477.366 – € 527.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wijngaardenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 533.778, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.490 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.898+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.778+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.467+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wijngaardenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 502.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 517.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wijngaardenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.898
Verwachte verkoopprijs€ 533.778
Verwachte vraagprijs€ 502.490
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lodensteinstraat 47, 2722CJ Zoetermeer
Van Lodensteinstraat 47
1969 · 147 m²
€ 498.919
Straatbeeld van Bootsmastraat 11, 2722CR Zoetermeer
Bootsmastraat 11
1969 · 147 m²
€ 459.109
Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 129, 2722CZ Zoetermeer
Ambachtsherenlaan 129
1967 · 119 m²
€ 467.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.898 ligt Van Wijngaardenstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Palenstein-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Wijngaardenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer.

Wat is Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer waard?
Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.898 (bandbreedte € 455.750 – € 580.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 502.490 (bandbreedte € 477.366 – € 527.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer?
Voor Van Wijngaardenstraat 43 adviseren wij een bod van € 533.778 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wijngaardenstraat 43 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wijngaardenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Van Wijngaardenstraat 43 ligt rond € 517.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.