Huiswaardemeter

Woningwaarde Osylaan 11

2722CV Zoetermeer

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.218
+5,4%
[ € 772.832 – € 983.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.326[ € 815.410 – € 901.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.571[ € 852.919 – € 942.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Osylaan 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.218 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,4%
+€ 44.85612 maanden +5,4%
+€ 12.57112 mnd vs. NL +1,5%
Osylaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.218 voor Osylaan 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osylaan 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.571. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 878.218.

Verwachte verkoopprijs Osylaan 11
€ 898.571[ € 852.919 – € 942.699 ]
Verkoper houdt over€ 887.437−€ 11.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.692+€ 20.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osylaan 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Osylaan 11
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 858.326[ € 815.410 – € 901.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osylaan 11 adviseren wij in een bod van € 898.571, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 858.326 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.218+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.571+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.500+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osylaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 858.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osylaan 11 in Zoetermeer bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 878.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osylaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.218
Verwachte verkoopprijs€ 898.571
Verwachte vraagprijs€ 858.326
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lodensteinstraat 47, 2722CJ Zoetermeer
Van Lodensteinstraat 47
1969 · 147 m²
€ 498.919
Straatbeeld van Bootsmastraat 11, 2722CR Zoetermeer
Bootsmastraat 11
1969 · 147 m²
€ 459.109
Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 129, 2722CZ Zoetermeer
Ambachtsherenlaan 129
1967 · 119 m²
€ 467.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osylaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.218 duidelijk in het hogere segment van Palenstein-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Osylaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osylaan 11 in Zoetermeer.

Wat is Osylaan 11 in Zoetermeer waard?
Osylaan 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.218 (bandbreedte € 772.832 – € 983.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osylaan 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Osylaan 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 858.326 (bandbreedte € 815.410 – € 901.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Osylaan 11 in Zoetermeer?
Voor Osylaan 11 adviseren wij een bod van € 898.571 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osylaan 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Osylaan 11 in Zoetermeer bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osylaan 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osylaan 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osylaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Osylaan 11 ligt rond € 878.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.