Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Cleeflaan 1007

2722RB Zoetermeer

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.677
+5,4%
[ € 225.876 – € 287.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.595[ € 236.165 – € 261.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.022[ € 251.516 – € 277.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.677 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.11012 maanden +5,4%
+€ 3.67412 mnd vs. NL +1,5%
Willem van Cleeflaan 1007
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.677 voor Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.022. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.677.

Verwachte verkoopprijs Willem van Cleeflaan 1007
€ 265.022[ € 251.516 – € 277.992 ]
Verkoper houdt over€ 260.857−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.472+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Cleeflaan 1007
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 248.595[ € 236.165 – € 261.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Cleeflaan 1007 adviseren wij in een bod van € 265.022, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.595 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.677+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.022+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.273+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Cleeflaan 1007 zal in bij een vraagprijs van € 248.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Cleeflaan 1007

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.677
Verwachte verkoopprijs€ 265.022
Verwachte vraagprijs€ 248.595
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Oost
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (29%)
D (14%)
E (26%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Palenstein-Oost

Palenstein-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Bourgondiëlaan 1424, 2722VR Zoetermeer
Johan van Bourgondiëlaan 1424
1968 · 74 m²
€ 281.146
Straatbeeld van Johan van Bourgondiëlaan 1316, 2722VN Zoetermeer
Johan van Bourgondiëlaan 1316
1968 · 74 m²
€ 285.726
Straatbeeld van Van Aalstlaan 536, 2722SC Zoetermeer
Van Aalstlaan 536
1971 · 56 m²
€ 285.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Cleeflaan 1007 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palenstein-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Cleeflaan 1007

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer.

Wat is Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer waard?
Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.677 (bandbreedte € 225.876 – € 287.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 248.595 (bandbreedte € 236.165 – € 261.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer?
Voor Willem van Cleeflaan 1007 adviseren wij een bod van € 265.022 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Cleeflaan 1007 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Cleeflaan 1007?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Oost is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Cleeflaan 1007 ligt rond € 256.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.