Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Aalstlaan 536, 2722SC Zoetermeer

Woningwaarde Van Aalstlaan 536

2722SC Zoetermeer

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.986
+4,7%
[ € 219.108 – € 278.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.099[ € 229.044 – € 253.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.130[ € 245.077 – € 270.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.986 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds juli +0,4%
+€ 11.16912 maanden +4,7%
+€ 2.76912 mnd vs. NL +1,2%
Van Aalstlaan 536
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.986 voor Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.130. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 248.986.

Verwachte verkoopprijs Van Aalstlaan 536
€ 257.130[ € 245.077 – € 270.875 ]
Verkoper houdt over€ 253.052−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.423+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aalstlaan 536
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 241.099[ € 229.044 – € 253.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 539.944[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aalstlaan 536 adviseren wij in een bod van € 257.130, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 241.099 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.986+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.130+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.987+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aalstlaan 536 zal in bij een vraagprijs van € 241.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 248.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aalstlaan 536

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.986
Verwachte verkoopprijs€ 257.130
Verwachte vraagprijs€ 241.099
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Oost
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (29%)
D (14%)
E (26%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Palenstein-Oost

Palenstein-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Bourgondiëlaan 1424, 2722VR Zoetermeer
Johan van Bourgondiëlaan 1424
1968 · 74 m²
€ 283.985
Straatbeeld van Johan van Bourgondiëlaan 1316, 2722VN Zoetermeer
Johan van Bourgondiëlaan 1316
1968 · 74 m²
€ 288.612
Straatbeeld van Cornelis Boslaan 1608, 2722TT Zoetermeer
Cornelis Boslaan 1608
1968 · 77 m²
€ 296.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aalstlaan 536 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palenstein-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Aalstlaan 536

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer.

Wat is Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer waard?
Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.986 (bandbreedte € 219.108 – € 278.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 241.099 (bandbreedte € 229.044 – € 253.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer?
Voor Van Aalstlaan 536 adviseren wij een bod van € 257.130 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aalstlaan 536 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aalstlaan 536?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Oost is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Van Aalstlaan 536 ligt rond € 248.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.