Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aalstlaan 650

2722SH Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.167
+5,4%
[ € 249.187 – € 317.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.227[ € 260.516 – € 287.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.398[ € 277.450 – € 306.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.167 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,4%
+€ 14.46312 maanden +5,4%
+€ 4.05312 mnd vs. NL +1,5%
Van Aalstlaan 650
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.167 voor Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.398. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.167.

Verwachte verkoopprijs Van Aalstlaan 650
€ 292.398[ € 277.450 – € 306.654 ]
Verkoper houdt over€ 287.932−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.396+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aalstlaan 650
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 274.227[ € 260.516 – € 287.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aalstlaan 650 adviseren wij in een bod van € 292.398, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.227 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.167+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.398+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.018+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aalstlaan 650 zal in bij een vraagprijs van € 274.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 283.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aalstlaan 650

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.167
Verwachte verkoopprijs€ 292.398
Verwachte vraagprijs€ 274.227
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Oost
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (29%)
D (14%)
E (26%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Palenstein-Oost

Palenstein-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Bourgondiëlaan 1424, 2722VR Zoetermeer
Johan van Bourgondiëlaan 1424
1968 · 74 m²
€ 281.146
Straatbeeld van Johan van Bourgondiëlaan 1316, 2722VN Zoetermeer
Johan van Bourgondiëlaan 1316
1968 · 74 m²
€ 285.726
Straatbeeld van Cornelis Boslaan 1608, 2722TT Zoetermeer
Cornelis Boslaan 1608
1968 · 77 m²
€ 292.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.167 zit Van Aalstlaan 650 in het middensegment van Palenstein-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Aalstlaan 650

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer.

Wat is Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer waard?
Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.167 (bandbreedte € 249.187 – € 317.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 274.227 (bandbreedte € 260.516 – € 287.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer?
Voor Van Aalstlaan 650 adviseren wij een bod van € 292.398 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aalstlaan 650 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aalstlaan 650?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Oost is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Van Aalstlaan 650 ligt rond € 283.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.