Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Bourgondiëlaan 1350

2722VP Zoetermeer

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.392
+5,4%
[ € 222.105 – € 282.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.193[ € 231.983 – € 256.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.866[ € 247.526 – € 273.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.392 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,4%
+€ 12.89112 maanden +5,4%
+€ 3.61212 mnd vs. NL +1,5%
Johan van Bourgondiëlaan 1350
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.392 voor Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.866. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.392.

Verwachte verkoopprijs Johan van Bourgondiëlaan 1350
€ 260.866[ € 247.526 – € 273.582 ]
Verkoper houdt over€ 256.746−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.233+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Bourgondiëlaan 1350
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 244.193[ € 231.983 – € 256.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Bourgondiëlaan 1350 adviseren wij in een bod van € 260.866, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.193 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.392+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.866+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.909+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Bourgondiëlaan 1350 zal in bij een vraagprijs van € 244.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 252.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Bourgondiëlaan 1350

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.392
Verwachte verkoopprijs€ 260.866
Verwachte vraagprijs€ 244.193
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Oost
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (29%)
D (14%)
E (26%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Palenstein-Oost

Palenstein-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Bourgondiëlaan 1424, 2722VR Zoetermeer
Johan van Bourgondiëlaan 1424
1968 · 74 m²
€ 281.146
Straatbeeld van Johan van Bourgondiëlaan 1316, 2722VN Zoetermeer
Johan van Bourgondiëlaan 1316
1968 · 74 m²
€ 285.726
Straatbeeld van Cornelis Boslaan 1608, 2722TT Zoetermeer
Cornelis Boslaan 1608
1968 · 77 m²
€ 292.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Bourgondiëlaan 1350 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palenstein-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan van Bourgondiëlaan 1350

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer.

Wat is Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer waard?
Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.392 (bandbreedte € 222.105 – € 282.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 244.193 (bandbreedte € 231.983 – € 256.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer?
Voor Johan van Bourgondiëlaan 1350 adviseren wij een bod van € 260.866 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Bourgondiëlaan 1350 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Bourgondiëlaan 1350?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Oost is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Bourgondiëlaan 1350 ligt rond € 252.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.