Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaardedreef 98

2723AD Zoetermeer

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.554
+5,4%
[ € 297.048 – € 378.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.624[ € 310.293 – € 342.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.849[ € 331.083 – € 365.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaardedreef 98 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.554 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.24112 maanden +5,4%
+€ 4.83212 mnd vs. NL +1,5%
Gaardedreef 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.554 voor Gaardedreef 98 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaardedreef 98 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.849. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.554.

Verwachte verkoopprijs Gaardedreef 98
€ 348.849[ € 331.083 – € 365.933 ]
Verkoper houdt over€ 343.762−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.976+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaardedreef 98 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Gaardedreef 98
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 326.624[ € 310.293 – € 342.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaardedreef 98 adviseren wij in een bod van € 348.849, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.624 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.554+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.849+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.291+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaardedreef 98 zal in bij een vraagprijs van € 326.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaardedreef 98 in Zoetermeer bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaardedreef 98

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.554
Verwachte verkoopprijs€ 348.849
Verwachte vraagprijs€ 326.624
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Straatbeeld van Wingerdpark 68, 2724RE Zoetermeer
Wingerdpark 68
1978 · 88 m²
€ 309.769
Straatbeeld van Wingerdpark 102, 2724RG Zoetermeer
Wingerdpark 102
1978 · 88 m²
€ 376.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.554 is Gaardedreef 98 een van de meer betaalbare woningen in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaardedreef 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaardedreef 98 in Zoetermeer.

Wat is Gaardedreef 98 in Zoetermeer waard?
Gaardedreef 98 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.554 (bandbreedte € 297.048 – € 378.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaardedreef 98 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gaardedreef 98 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 326.624 (bandbreedte € 310.293 – € 342.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaardedreef 98 in Zoetermeer?
Voor Gaardedreef 98 adviseren wij een bod van € 348.849 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaardedreef 98 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gaardedreef 98 in Zoetermeer bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaardedreef 98 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaardedreef 98 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaardedreef 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gaardedreef 98 ligt rond € 337.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.