Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeigaarde 64

2723AG Zoetermeer

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.105
+5,4%
[ € 365.292 – € 464.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.975[ € 382.826 – € 423.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.600[ € 405.796 – € 448.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.105 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.20212 maanden +5,4%
+€ 5.94212 mnd vs. NL +1,5%
Moerbeigaarde 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.105 voor Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.600. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.105.

Verwachte verkoopprijs Moerbeigaarde 64
€ 427.600[ € 405.796 – € 448.511 ]
Verkoper houdt over€ 421.646−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.302+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeigaarde 64
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 402.975[ € 382.826 – € 423.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeigaarde 64 adviseren wij in een bod van € 427.600, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.975 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.105+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.600+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.980+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeigaarde 64 zal in bij een vraagprijs van € 402.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 415.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeigaarde 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.105
Verwachte verkoopprijs€ 427.600
Verwachte vraagprijs€ 402.975
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.105 zit Moerbeigaarde 64 in het middensegment van Gaardenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moerbeigaarde 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer.

Wat is Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer waard?
Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.105 (bandbreedte € 365.292 – € 464.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 402.975 (bandbreedte € 382.826 – € 423.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer?
Voor Moerbeigaarde 64 adviseren wij een bod van € 427.600 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeigaarde 64 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeigaarde 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeigaarde 64 ligt rond € 415.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.