Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer

Woningwaarde Salamandersloot 32

2724BC Zoetermeer

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.298
+4,5%
[ € 436.742 – € 555.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.837[ € 457.745 – € 505.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.193[ € 485.210 – € 536.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamandersloot 32 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.298 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds mei +0,4%
+€ 21.16412 maanden +4,5%
+€ 1.01512 mnd vs. NL +0,2%
Salamandersloot 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.298 voor Salamandersloot 32 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamandersloot 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.298.

Verwachte verkoopprijs Salamandersloot 32
€ 511.193[ € 485.210 – € 536.285 ]
Verkoper houdt over€ 504.320−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.567+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamandersloot 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Salamandersloot 32
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 481.837[ € 457.745 – € 505.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 566.063[ € 395.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamandersloot 32 adviseren wij in een bod van € 511.193, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.837 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.193+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.753+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamandersloot 32 zal in bij een vraagprijs van € 481.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamandersloot 32 in Zoetermeer bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 496.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamandersloot 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.298
Verwachte verkoopprijs€ 511.193
Verwachte vraagprijs€ 481.837
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (42%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 85 m²
€ 358.333
Straatbeeld van Zeeltsloot 4, 2724ED Zoetermeer
Zeeltsloot 4
1979 · 83 m²
€ 359.802
Straatbeeld van Spieringsloot 23, 2724AV Zoetermeer
Spieringsloot 23
1977 · 73 m²
€ 305.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.298 ligt Salamandersloot 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salamandersloot 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamandersloot 32 in Zoetermeer.

Wat is Salamandersloot 32 in Zoetermeer waard?
Salamandersloot 32 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.298 (bandbreedte € 436.742 – € 555.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamandersloot 32 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Salamandersloot 32 in Zoetermeer is in juni 2026 € 481.837 (bandbreedte € 457.745 – € 505.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamandersloot 32 in Zoetermeer?
Voor Salamandersloot 32 adviseren wij een bod van € 511.193 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamandersloot 32 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Salamandersloot 32 in Zoetermeer bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamandersloot 32 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamandersloot 32 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamandersloot 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Salamandersloot 32 ligt rond € 496.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.