Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeigaarde 94

2723AG Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.667
+5,4%
[ € 316.507 – € 402.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.013[ € 330.612 – € 365.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.711[ € 352.763 – € 389.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.667 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,4%
+€ 18.37012 maanden +5,4%
+€ 5.14812 mnd vs. NL +1,5%
Moerbeigaarde 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.667 voor Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.711. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.667.

Verwachte verkoopprijs Moerbeigaarde 94
€ 371.711[ € 352.763 – € 389.897 ]
Verkoper houdt over€ 366.372−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.295+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeigaarde 94
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 348.013[ € 330.612 – € 365.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeigaarde 94 adviseren wij in een bod van € 371.711, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.013 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.667+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.711+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.297+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeigaarde 94 zal in bij een vraagprijs van € 348.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeigaarde 94

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.667
Verwachte verkoopprijs€ 371.711
Verwachte vraagprijs€ 348.013
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeigaarde 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaardenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerbeigaarde 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer.

Wat is Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer waard?
Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.667 (bandbreedte € 316.507 – € 402.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 348.013 (bandbreedte € 330.612 – € 365.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer?
Voor Moerbeigaarde 94 adviseren wij een bod van € 371.711 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeigaarde 94 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeigaarde 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeigaarde 94 ligt rond € 359.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.