Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaardedreef 61

2723AL Zoetermeer

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.069
+5,4%
[ € 295.741 – € 376.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.242[ € 308.030 – € 340.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.963[ € 328.668 – € 363.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaardedreef 61 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.069 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.16512 maanden +5,4%
+€ 4.81012 mnd vs. NL +1,5%
Gaardedreef 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.069 voor Gaardedreef 61 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaardedreef 61 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.963. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.069.

Verwachte verkoopprijs Gaardedreef 61
€ 346.963[ € 328.668 – € 363.264 ]
Verkoper houdt over€ 341.896−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.052+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaardedreef 61 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Gaardedreef 61
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 324.242[ € 308.030 – € 340.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaardedreef 61 adviseren wij in een bod van € 346.963, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 324.242 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.069+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.963+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.311+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaardedreef 61 zal in bij een vraagprijs van € 324.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaardedreef 61 in Zoetermeer bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 336.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaardedreef 61

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.069
Verwachte verkoopprijs€ 346.963
Verwachte vraagprijs€ 324.242
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniatuin 69, 2724NC Zoetermeer
Petuniatuin 69
1978 · 64 m²
€ 271.468
Straatbeeld van Petuniatuin 359, 2724NG Zoetermeer
Petuniatuin 359
1978 · 61 m²
€ 262.020
Straatbeeld van Petuniatuin 185, 2724ND Zoetermeer
Petuniatuin 185
1978 · 54 m²
€ 246.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.069 is Gaardedreef 61 een van de meer betaalbare woningen in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaardedreef 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaardedreef 61 in Zoetermeer.

Wat is Gaardedreef 61 in Zoetermeer waard?
Gaardedreef 61 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.069 (bandbreedte € 295.741 – € 376.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaardedreef 61 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gaardedreef 61 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 324.242 (bandbreedte € 308.030 – € 340.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaardedreef 61 in Zoetermeer?
Voor Gaardedreef 61 adviseren wij een bod van € 346.963 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaardedreef 61 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gaardedreef 61 in Zoetermeer bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaardedreef 61 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaardedreef 61 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaardedreef 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gaardedreef 61 ligt rond € 336.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.