Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaardedreef 79

2723AL Zoetermeer

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.090
+5,4%
[ € 477.919 – € 608.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.164[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaardedreef 79 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.090 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,4%
+€ 27.73912 maanden +5,4%
+€ 7.77412 mnd vs. NL +1,5%
Gaardedreef 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.090 voor Gaardedreef 79 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaardedreef 79 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.090.

Verwachte verkoopprijs Gaardedreef 79
€ 559.164[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 551.763−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.497+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaardedreef 79 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Gaardedreef 79
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaardedreef 79 adviseren wij in een bod van € 559.164, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.090+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.164+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.122+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaardedreef 79 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaardedreef 79 in Zoetermeer bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 543.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaardedreef 79

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.090
Verwachte verkoopprijs€ 559.164
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaardedreef 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.090 duidelijk in het hogere segment van Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaardedreef 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaardedreef 79 in Zoetermeer.

Wat is Gaardedreef 79 in Zoetermeer waard?
Gaardedreef 79 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.090 (bandbreedte € 477.919 – € 608.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaardedreef 79 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gaardedreef 79 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaardedreef 79 in Zoetermeer?
Voor Gaardedreef 79 adviseren wij een bod van € 559.164 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaardedreef 79 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gaardedreef 79 in Zoetermeer bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaardedreef 79 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaardedreef 79 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaardedreef 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gaardedreef 79 ligt rond € 543.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.