Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimengaarde 41

2723AM Zoetermeer

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.220
+5,4%
[ € 264.194 – € 336.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.811[ € 293.177 – € 324.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimengaarde 41 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.220 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,4%
+€ 15.33412 maanden +5,4%
+€ 4.29712 mnd vs. NL +1,5%
Pruimengaarde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.220 voor Pruimengaarde 41 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimengaarde 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.811. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.220.

Verwachte verkoopprijs Pruimengaarde 41
€ 309.811[ € 293.177 – € 324.037 ]
Verkoper houdt over€ 305.153−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.157+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimengaarde 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimengaarde 41
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimengaarde 41 adviseren wij in een bod van € 309.811, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.220+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.811+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.302+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimengaarde 41 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimengaarde 41 in Zoetermeer bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 300.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimengaarde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.220
Verwachte verkoopprijs€ 309.811
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniatuin 69, 2724NC Zoetermeer
Petuniatuin 69
1978 · 64 m²
€ 271.468
Straatbeeld van Petuniatuin 185, 2724ND Zoetermeer
Petuniatuin 185
1978 · 54 m²
€ 246.386
Straatbeeld van Petuniatuin 238, 2724NE Zoetermeer
Petuniatuin 238
1978 · 54 m²
€ 246.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.220 is Pruimengaarde 41 een van de meer betaalbare woningen in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruimengaarde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimengaarde 41 in Zoetermeer.

Wat is Pruimengaarde 41 in Zoetermeer waard?
Pruimengaarde 41 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.220 (bandbreedte € 264.194 – € 336.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimengaarde 41 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Pruimengaarde 41 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimengaarde 41 in Zoetermeer?
Voor Pruimengaarde 41 adviseren wij een bod van € 309.811 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimengaarde 41 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimengaarde 41 in Zoetermeer bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimengaarde 41 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimengaarde 41 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimengaarde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pruimengaarde 41 ligt rond € 300.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.