Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimengaarde 18

2723AR Zoetermeer

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.591
+5,4%
[ € 295.320 – € 375.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.901[ € 308.656 – € 341.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.155[ € 328.719 – € 363.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimengaarde 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.591 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,4%
+€ 17.14112 maanden +5,4%
+€ 4.80412 mnd vs. NL +1,5%
Pruimengaarde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.591 voor Pruimengaarde 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimengaarde 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.155. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.591.

Verwachte verkoopprijs Pruimengaarde 18
€ 346.155[ € 328.719 – € 363.320 ]
Verkoper houdt over€ 341.097−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.228+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimengaarde 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimengaarde 18
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 324.901[ € 308.656 – € 341.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimengaarde 18 adviseren wij in een bod van € 346.155, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.901 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.591+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.155+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.463+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimengaarde 18 zal in bij een vraagprijs van € 324.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimengaarde 18 in Zoetermeer bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 335.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimengaarde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.591
Verwachte verkoopprijs€ 346.155
Verwachte vraagprijs€ 324.901
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniatuin 69, 2724NC Zoetermeer
Petuniatuin 69
1978 · 64 m²
€ 271.468
Straatbeeld van Petuniatuin 359, 2724NG Zoetermeer
Petuniatuin 359
1978 · 61 m²
€ 262.020
Straatbeeld van Petuniatuin 185, 2724ND Zoetermeer
Petuniatuin 185
1978 · 54 m²
€ 246.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.591 is Pruimengaarde 18 een van de meer betaalbare woningen in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruimengaarde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimengaarde 18 in Zoetermeer.

Wat is Pruimengaarde 18 in Zoetermeer waard?
Pruimengaarde 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.591 (bandbreedte € 295.320 – € 375.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimengaarde 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Pruimengaarde 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 324.901 (bandbreedte € 308.656 – € 341.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimengaarde 18 in Zoetermeer?
Voor Pruimengaarde 18 adviseren wij een bod van € 346.155 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimengaarde 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimengaarde 18 in Zoetermeer bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimengaarde 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimengaarde 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimengaarde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pruimengaarde 18 ligt rond € 335.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.