Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijfgaarde 13

2723BA Zoetermeer

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.434
+5,4%
[ € 424.542 – € 540.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.354[ € 444.936 – € 491.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.937[ € 471.632 – € 521.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijfgaarde 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.434 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.64112 maanden +5,4%
+€ 6.90612 mnd vs. NL +1,5%
Olijfgaarde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.434 voor Olijfgaarde 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijfgaarde 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.434.

Verwachte verkoopprijs Olijfgaarde 13
€ 496.937[ € 471.632 – € 521.278 ]
Verkoper houdt over€ 490.221−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.026+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijfgaarde 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Olijfgaarde 13
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 468.354[ € 444.936 – € 491.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijfgaarde 13 adviseren wij in een bod van € 496.937, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.354 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.434+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.937+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.784+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijfgaarde 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijfgaarde 13 in Zoetermeer bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijfgaarde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.434
Verwachte verkoopprijs€ 496.937
Verwachte vraagprijs€ 468.354
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Lelievaart 74, 2724SG Zoetermeer
Lelievaart 74
1980 · 141 m²
€ 525.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.434 ligt Olijfgaarde 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olijfgaarde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijfgaarde 13 in Zoetermeer.

Wat is Olijfgaarde 13 in Zoetermeer waard?
Olijfgaarde 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.434 (bandbreedte € 424.542 – € 540.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijfgaarde 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Olijfgaarde 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 468.354 (bandbreedte € 444.936 – € 491.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijfgaarde 13 in Zoetermeer?
Voor Olijfgaarde 13 adviseren wij een bod van € 496.937 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijfgaarde 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Olijfgaarde 13 in Zoetermeer bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijfgaarde 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijfgaarde 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijfgaarde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Olijfgaarde 13 ligt rond € 482.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.