Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijfgaarde 49

2723BB Zoetermeer

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.967
+5,4%
[ € 432.051 – € 549.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.267[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijfgaarde 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.967 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.07612 maanden +5,4%
+€ 7.02712 mnd vs. NL +1,5%
Olijfgaarde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.967 voor Olijfgaarde 49 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijfgaarde 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.967.

Verwachte verkoopprijs Olijfgaarde 49
€ 505.267[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.459−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.522+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.459

Wat is de vraagprijs?

Olijfgaarde 49 in Zoetermeer staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Olijfgaarde 49
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijfgaarde 49 adviseren wij in een bod van € 505.267, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.967+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.267+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.530+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijfgaarde 49 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijfgaarde 49 in Zoetermeer bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 490.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijfgaarde 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.967
Verwachte verkoopprijs€ 505.267
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.967 ligt Olijfgaarde 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olijfgaarde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijfgaarde 49 in Zoetermeer.

Wat is Olijfgaarde 49 in Zoetermeer waard?
Olijfgaarde 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.967 (bandbreedte € 432.051 – € 549.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Olijfgaarde 49 in Zoetermeer?
Olijfgaarde 49 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijfgaarde 49 in Zoetermeer?
Voor Olijfgaarde 49 adviseren wij een bod van € 505.267 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijfgaarde 49 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Olijfgaarde 49 in Zoetermeer bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijfgaarde 49 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijfgaarde 49 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijfgaarde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Olijfgaarde 49 ligt rond € 490.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.