Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispelgaarde 11

2723BE Zoetermeer

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.935
+5,4%
[ € 412.663 – € 525.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.105[ € 432.350 – € 477.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.185[ € 458.723 – € 507.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelgaarde 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.935 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,4%
+€ 23.95112 maanden +5,4%
+€ 6.71212 mnd vs. NL +1,5%
Mispelgaarde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.935 voor Mispelgaarde 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelgaarde 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.935.

Verwachte verkoopprijs Mispelgaarde 11
€ 483.185[ € 458.723 – € 507.009 ]
Verkoper houdt over€ 476.620−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.999+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispelgaarde 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Mispelgaarde 11
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 455.105[ € 432.350 – € 477.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelgaarde 11 adviseren wij in een bod van € 483.185, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.105 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.935+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.185+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.344+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelgaarde 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelgaarde 11 in Zoetermeer bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelgaarde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.935
Verwachte verkoopprijs€ 483.185
Verwachte vraagprijs€ 455.105
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.935 ligt Mispelgaarde 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mispelgaarde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelgaarde 11 in Zoetermeer.

Wat is Mispelgaarde 11 in Zoetermeer waard?
Mispelgaarde 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.935 (bandbreedte € 412.663 – € 525.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispelgaarde 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mispelgaarde 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 455.105 (bandbreedte € 432.350 – € 477.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelgaarde 11 in Zoetermeer?
Voor Mispelgaarde 11 adviseren wij een bod van € 483.185 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelgaarde 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelgaarde 11 in Zoetermeer bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelgaarde 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelgaarde 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelgaarde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mispelgaarde 11 ligt rond € 468.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.