Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispelgaarde 9

2723BE Zoetermeer

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.412
+5,4%
[ € 385.803 – € 491.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.147[ € 403.890 – € 446.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.090[ € 428.931 – € 474.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelgaarde 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.412 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.39212 maanden +5,4%
+€ 6.27512 mnd vs. NL +1,5%
Mispelgaarde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.412 voor Mispelgaarde 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelgaarde 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.412.

Verwachte verkoopprijs Mispelgaarde 9
€ 452.090[ € 428.931 – € 474.081 ]
Verkoper houdt over€ 445.867−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.282+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispelgaarde 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Mispelgaarde 9
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 425.147[ € 403.890 – € 446.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelgaarde 9 adviseren wij in een bod van € 452.090, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.147 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.412+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.090+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.695+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelgaarde 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelgaarde 9 in Zoetermeer bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelgaarde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.412
Verwachte verkoopprijs€ 452.090
Verwachte vraagprijs€ 425.147
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.412 zit Mispelgaarde 9 in het middensegment van Gaardenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mispelgaarde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelgaarde 9 in Zoetermeer.

Wat is Mispelgaarde 9 in Zoetermeer waard?
Mispelgaarde 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.412 (bandbreedte € 385.803 – € 491.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispelgaarde 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mispelgaarde 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 425.147 (bandbreedte € 403.890 – € 446.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelgaarde 9 in Zoetermeer?
Voor Mispelgaarde 9 adviseren wij een bod van € 452.090 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelgaarde 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelgaarde 9 in Zoetermeer bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelgaarde 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelgaarde 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelgaarde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mispelgaarde 9 ligt rond € 438.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.