Huiswaardemeter

Woningwaarde Dadelgaarde 13

2723BH Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.541
+5,4%
[ € 376.236 – € 478.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.892[ € 394.147 – € 435.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.576[ € 418.190 – € 462.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelgaarde 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.541 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,4%
+€ 21.83712 maanden +5,4%
+€ 6.12012 mnd vs. NL +1,5%
Dadelgaarde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.541 voor Dadelgaarde 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelgaarde 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.541.

Verwachte verkoopprijs Dadelgaarde 13
€ 440.576[ € 418.190 – € 462.211 ]
Verkoper houdt over€ 434.480−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.538+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dadelgaarde 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Dadelgaarde 13
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 414.892[ € 394.147 – € 435.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelgaarde 13 adviseren wij in een bod van € 440.576, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.892 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.576+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.605+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelgaarde 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelgaarde 13 in Zoetermeer bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelgaarde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.541
Verwachte verkoopprijs€ 440.576
Verwachte vraagprijs€ 414.892
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.541 zit Dadelgaarde 13 in het middensegment van Gaardenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dadelgaarde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelgaarde 13 in Zoetermeer.

Wat is Dadelgaarde 13 in Zoetermeer waard?
Dadelgaarde 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.541 (bandbreedte € 376.236 – € 478.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dadelgaarde 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dadelgaarde 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 414.892 (bandbreedte € 394.147 – € 435.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelgaarde 13 in Zoetermeer?
Voor Dadelgaarde 13 adviseren wij een bod van € 440.576 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelgaarde 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelgaarde 13 in Zoetermeer bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelgaarde 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelgaarde 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelgaarde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dadelgaarde 13 ligt rond € 427.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.