Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersengaarde 9

2723BP Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.994
+5,4%
[ € 359.915 – € 458.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.716[ € 376.880 – € 416.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.652[ € 400.247 – € 442.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.994 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.89012 maanden +5,4%
+€ 5.85412 mnd vs. NL +1,5%
Kersengaarde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.994 voor Kersengaarde 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.652. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.994.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 9
€ 421.652[ € 400.247 – € 442.378 ]
Verkoper houdt over€ 415.764−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.235+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaarde 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaarde 9
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 396.716[ € 376.880 – € 416.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 9 adviseren wij in een bod van € 421.652, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.716 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.994+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.652+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.735+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 9 in Zoetermeer bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.994
Verwachte verkoopprijs€ 421.652
Verwachte vraagprijs€ 396.716
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.994 zit Kersengaarde 9 in het middensegment van Gaardenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 9 in Zoetermeer.

Wat is Kersengaarde 9 in Zoetermeer waard?
Kersengaarde 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.994 (bandbreedte € 359.915 – € 458.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaarde 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kersengaarde 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 396.716 (bandbreedte € 376.880 – € 416.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 9 in Zoetermeer?
Voor Kersengaarde 9 adviseren wij een bod van € 421.652 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 9 in Zoetermeer bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 9 ligt rond € 408.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.