Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrikozengaarde 38

2723CB Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.457
+5,4%
[ € 250.322 – € 318.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.253[ € 261.490 – € 289.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.969[ € 279.010 – € 308.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.457 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,4%
+€ 14.52912 maanden +5,4%
+€ 4.07212 mnd vs. NL +1,5%
Abrikozengaarde 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.457 voor Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.969. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.457.

Verwachte verkoopprijs Abrikozengaarde 38
€ 293.969[ € 279.010 – € 308.380 ]
Verkoper houdt over€ 289.485−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.998+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Abrikozengaarde 38
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 275.253[ € 261.490 – € 289.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozengaarde 38 adviseren wij in een bod van € 293.969, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.253 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.457+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.969+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.667+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozengaarde 38 zal in bij een vraagprijs van € 275.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozengaarde 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.457
Verwachte verkoopprijs€ 293.969
Verwachte vraagprijs€ 275.253
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 181, 2727CE Zoetermeer
Velddreef 181
1984 · 52 m²
€ 237.083
Straatbeeld van Parkdreef 132, 2724EK Zoetermeer
Parkdreef 132
1987 · 52 m²
€ 240.921
Straatbeeld van Parkdreef 162, 2724EW Zoetermeer
Parkdreef 162
1983 · 52 m²
€ 235.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.457 is Abrikozengaarde 38 een van de meer betaalbare woningen in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abrikozengaarde 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer.

Wat is Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer waard?
Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.457 (bandbreedte € 250.322 – € 318.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 275.253 (bandbreedte € 261.490 – € 289.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer?
Voor Abrikozengaarde 38 adviseren wij een bod van € 293.969 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozengaarde 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozengaarde 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozengaarde 38 ligt rond € 284.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.