Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrikozengaarde 40

2723CB Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.314
+5,4%
[ € 248.436 – € 316.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.351[ € 259.683 – € 287.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.570[ € 276.822 – € 305.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.314 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.41912 maanden +5,4%
+€ 4.04012 mnd vs. NL +1,5%
Abrikozengaarde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.314 voor Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.570. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.314.

Verwachte verkoopprijs Abrikozengaarde 40
€ 291.570[ € 276.822 – € 305.962 ]
Verkoper houdt over€ 287.113−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.551+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Abrikozengaarde 40
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 273.351[ € 259.683 – € 287.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozengaarde 40 adviseren wij in een bod van € 291.570, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.351 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.314+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.570+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.149+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozengaarde 40 zal in bij een vraagprijs van € 273.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 282.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozengaarde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.314
Verwachte verkoopprijs€ 291.570
Verwachte vraagprijs€ 273.351
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 181, 2727CE Zoetermeer
Velddreef 181
1984 · 52 m²
€ 237.083
Straatbeeld van Parkdreef 132, 2724EK Zoetermeer
Parkdreef 132
1987 · 52 m²
€ 240.921
Straatbeeld van Parkdreef 162, 2724EW Zoetermeer
Parkdreef 162
1983 · 52 m²
€ 235.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.314 is Abrikozengaarde 40 een van de meer betaalbare woningen in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abrikozengaarde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer.

Wat is Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer waard?
Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.314 (bandbreedte € 248.436 – € 316.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 273.351 (bandbreedte € 259.683 – € 287.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer?
Voor Abrikozengaarde 40 adviseren wij een bod van € 291.570 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozengaarde 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozengaarde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozengaarde 40 ligt rond € 282.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.