Huiswaardemeter

Woningwaarde Bananengaarde 13

2723CC Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.671
+5,4%
[ € 353.470 – € 449.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.854[ € 370.361 – € 409.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.847[ € 392.953 – € 434.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Bananengaarde 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.671 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.51612 maanden +5,4%
+€ 5.75012 mnd vs. NL +1,5%
Bananengaarde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.671 voor Bananengaarde 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bananengaarde 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.671.

Verwachte verkoopprijs Bananengaarde 13
€ 413.847[ € 392.953 – € 434.317 ]
Verkoper houdt over€ 408.045−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.274+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bananengaarde 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Bananengaarde 13
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 389.854[ € 370.361 – € 409.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bananengaarde 13 adviseren wij in een bod van € 413.847, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.854 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.671+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.847+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.539+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bananengaarde 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bananengaarde 13 in Zoetermeer bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bananengaarde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.671
Verwachte verkoopprijs€ 413.847
Verwachte vraagprijs€ 389.854
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bananengaarde 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaardenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bananengaarde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bananengaarde 13 in Zoetermeer.

Wat is Bananengaarde 13 in Zoetermeer waard?
Bananengaarde 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.671 (bandbreedte € 353.470 – € 449.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bananengaarde 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bananengaarde 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 389.854 (bandbreedte € 370.361 – € 409.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Bananengaarde 13 in Zoetermeer?
Voor Bananengaarde 13 adviseren wij een bod van € 413.847 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bananengaarde 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bananengaarde 13 in Zoetermeer bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bananengaarde 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bananengaarde 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bananengaarde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bananengaarde 13 ligt rond € 401.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.