Huiswaardemeter

Woningwaarde Bananengaarde 35

2723CC Zoetermeer

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.813
+5,4%
[ € 386.155 – € 491.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.625[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Bananengaarde 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.813 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.41312 maanden +5,4%
+€ 6.28112 mnd vs. NL +1,5%
Bananengaarde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.813 voor Bananengaarde 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bananengaarde 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.813.

Verwachte verkoopprijs Bananengaarde 35
€ 452.625[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 446.396−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.828+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.396

Wat is de vraagprijs?

Bananengaarde 35 in Zoetermeer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Bananengaarde 35
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bananengaarde 35 adviseren wij in een bod van € 452.625, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.813+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.625+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.256+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bananengaarde 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bananengaarde 35 in Zoetermeer bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bananengaarde 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.813
Verwachte verkoopprijs€ 452.625
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.813 zit Bananengaarde 35 in het middensegment van Gaardenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bananengaarde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bananengaarde 35 in Zoetermeer.

Wat is Bananengaarde 35 in Zoetermeer waard?
Bananengaarde 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.813 (bandbreedte € 386.155 – € 491.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bananengaarde 35 in Zoetermeer?
Bananengaarde 35 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Bananengaarde 35 in Zoetermeer?
Voor Bananengaarde 35 adviseren wij een bod van € 452.625 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bananengaarde 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bananengaarde 35 in Zoetermeer bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bananengaarde 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bananengaarde 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bananengaarde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bananengaarde 35 ligt rond € 438.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.