Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaadakker 1

2723TZ Zoetermeer

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.744
+5,4%
[ € 181.055 – € 230.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.700[ € 188.765 – € 208.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.038[ € 202.167 – € 223.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.744 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,4%
+€ 10.50912 maanden +5,4%
+€ 2.94512 mnd vs. NL +1,5%
Lijnzaadakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.744 voor Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.038. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.744.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaadakker 1
€ 213.038[ € 202.167 – € 223.448 ]
Verkoper houdt over€ 209.445−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.449+€ 6.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnzaadakker 1
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 198.700[ € 188.765 – € 208.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaadakker 1 adviseren wij in een bod van € 213.038, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.700 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.744+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.038+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.690+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaadakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 198.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 205.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaadakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.744
Verwachte verkoopprijs€ 213.038
Verwachte vraagprijs€ 198.700
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 110B, 2723XK Zoetermeer
Akkerdreef 110B
1987 · 21 m²
€ 128.012
Straatbeeld van Velddreef 181, 2727CE Zoetermeer
Velddreef 181
1984 · 52 m²
€ 237.083
Straatbeeld van Parkdreef 162, 2724EW Zoetermeer
Parkdreef 162
1983 · 52 m²
€ 235.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.744 is Lijnzaadakker 1 een van de meer betaalbare woningen in Akkersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnzaadakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer.

Wat is Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer waard?
Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.744 (bandbreedte € 181.055 – € 230.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 198.700 (bandbreedte € 188.765 – € 208.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer?
Voor Lijnzaadakker 1 adviseren wij een bod van € 213.038 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaadakker 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaadakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaadakker 1 ligt rond € 205.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.