Huiswaardemeter

Woningwaarde Erwtenakker 4

2723VC Zoetermeer

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.004
+5,4%
[ € 325.604 – € 414.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.180[ € 340.271 – € 376.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.219[ € 362.729 – € 400.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Erwtenakker 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.004 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,4%
+€ 18.89812 maanden +5,4%
+€ 5.29612 mnd vs. NL +1,5%
Erwtenakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.004 voor Erwtenakker 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erwtenakker 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.219. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.004.

Verwachte verkoopprijs Erwtenakker 4
€ 382.219[ € 362.729 – € 400.911 ]
Verkoper houdt over€ 376.765−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.013+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erwtenakker 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Erwtenakker 4
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 358.180[ € 340.271 – € 376.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erwtenakker 4 adviseren wij in een bod van € 382.219, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.180 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.004+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.219+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.330+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erwtenakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 358.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erwtenakker 4 in Zoetermeer bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erwtenakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.004
Verwachte verkoopprijs€ 382.219
Verwachte vraagprijs€ 358.180
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Kalverweide 16, 2727GD Zoetermeer
Kalverweide 16
1983 · 89 m²
€ 382.829
Straatbeeld van Velddreef 285, 2727CH Zoetermeer
Velddreef 285
1983 · 98 m²
€ 490.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erwtenakker 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erwtenakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erwtenakker 4 in Zoetermeer.

Wat is Erwtenakker 4 in Zoetermeer waard?
Erwtenakker 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.004 (bandbreedte € 325.604 – € 414.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erwtenakker 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Erwtenakker 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 358.180 (bandbreedte € 340.271 – € 376.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Erwtenakker 4 in Zoetermeer?
Voor Erwtenakker 4 adviseren wij een bod van € 382.219 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erwtenakker 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Erwtenakker 4 in Zoetermeer bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erwtenakker 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erwtenakker 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erwtenakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Erwtenakker 4 ligt rond € 370.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.