Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdakker 45

2723VH Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.452
+5,4%
[ € 416.638 – € 530.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.177[ € 436.218 – € 482.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.170[ € 463.264 – € 512.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdakker 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.452 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,4%
+€ 24.18212 maanden +5,4%
+€ 6.77712 mnd vs. NL +1,5%
Mosterdakker 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.452 voor Mosterdakker 45 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdakker 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.170. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.452.

Verwachte verkoopprijs Mosterdakker 45
€ 488.170[ € 463.264 – € 512.028 ]
Verkoper houdt over€ 481.550−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.083+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdakker 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdakker 45
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 459.177[ € 436.218 – € 482.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdakker 45 adviseren wij in een bod van € 488.170, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.177 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.452+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.170+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.579+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdakker 45 zal in bij een vraagprijs van € 459.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdakker 45 in Zoetermeer bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 473.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdakker 45

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.452
Verwachte verkoopprijs€ 488.170
Verwachte vraagprijs€ 459.177
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 527.181
Straatbeeld van Radijsakker 35, 2723TK Zoetermeer
Radijsakker 35
1981 · 124 m²
€ 443.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.452 ligt Mosterdakker 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mosterdakker 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdakker 45 in Zoetermeer.

Wat is Mosterdakker 45 in Zoetermeer waard?
Mosterdakker 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.452 (bandbreedte € 416.638 – € 530.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdakker 45 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mosterdakker 45 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 459.177 (bandbreedte € 436.218 – € 482.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdakker 45 in Zoetermeer?
Voor Mosterdakker 45 adviseren wij een bod van € 488.170 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdakker 45 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdakker 45 in Zoetermeer bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdakker 45 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdakker 45 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdakker 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdakker 45 ligt rond € 473.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.