Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdakker 2

2723VJ Zoetermeer

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.097
+5,4%
[ € 377.605 – € 480.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.328[ € 394.562 – € 436.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.595[ € 418.236 – € 462.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdakker 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.097 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,4%
+€ 21.91612 maanden +5,4%
+€ 6.14112 mnd vs. NL +1,5%
Mosterdakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.097 voor Mosterdakker 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdakker 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.595. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.097.

Verwachte verkoopprijs Mosterdakker 2
€ 441.595[ € 418.236 – € 462.260 ]
Verkoper houdt over€ 435.487−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.577+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdakker 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdakker 2
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 415.328[ € 394.562 – € 436.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdakker 2 adviseren wij in een bod van € 441.595, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.328 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.097+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.595+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.675+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 415.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdakker 2 in Zoetermeer bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.097
Verwachte verkoopprijs€ 441.595
Verwachte vraagprijs€ 415.328
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Clematispark 2, 2724HX Zoetermeer
Clematispark 2
1980 · 96 m²
€ 382.608
Straatbeeld van Madelieventuin 29, 2724PH Zoetermeer
Madelieventuin 29
1980 · 100 m²
€ 327.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.097 zit Mosterdakker 2 in het middensegment van Akkersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mosterdakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdakker 2 in Zoetermeer.

Wat is Mosterdakker 2 in Zoetermeer waard?
Mosterdakker 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.097 (bandbreedte € 377.605 – € 480.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdakker 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mosterdakker 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 415.328 (bandbreedte € 394.562 – € 436.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdakker 2 in Zoetermeer?
Voor Mosterdakker 2 adviseren wij een bod van € 441.595 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdakker 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdakker 2 in Zoetermeer bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdakker 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdakker 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdakker 2 ligt rond € 429.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.