Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clematispark 2, 2724HX Zoetermeer

Woningwaarde Clematispark 2

2724HX Zoetermeer

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.849
+4,5%
[ € 333.387 – € 424.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.786[ € 348.447 – € 385.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.308[ € 371.445 – € 410.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematispark 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.849 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds mei +0,4%
+€ 16.15612 maanden +4,5%
+€ 77612 mnd vs. NL +0,2%
Clematispark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.849 voor Clematispark 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematispark 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.308. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.849.

Verwachte verkoopprijs Clematispark 2
€ 391.308[ € 371.445 – € 410.543 ]
Verkoper houdt over€ 385.754−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.284+€ 9.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematispark 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Clematispark 2
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 366.786[ € 348.447 – € 385.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 566.063[ € 395.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematispark 2 adviseren wij in een bod van € 391.308, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.786 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.849+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.308+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.873+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematispark 2 zal in bij een vraagprijs van € 366.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematispark 2 in Zoetermeer bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 378.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematispark 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.849
Verwachte verkoopprijs€ 391.308
Verwachte vraagprijs€ 366.786
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtParkenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Parkenbuurt

Parkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringdreef 20, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 20
1980 · 103 m²
€ 404.375
Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 457.332
Straatbeeld van Madelieventuin 29, 2724PH Zoetermeer
Madelieventuin 29
1980 · 100 m²
€ 324.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematispark 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematispark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematispark 2 in Zoetermeer.

Wat is Clematispark 2 in Zoetermeer waard?
Clematispark 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.849 (bandbreedte € 333.387 – € 424.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematispark 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Clematispark 2 in Zoetermeer is in juni 2026 € 366.786 (bandbreedte € 348.447 – € 385.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematispark 2 in Zoetermeer?
Voor Clematispark 2 adviseren wij een bod van € 391.308 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematispark 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Clematispark 2 in Zoetermeer bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematispark 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematispark 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematispark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Clematispark 2 ligt rond € 378.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.