Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringdreef 2

2724HA Zoetermeer

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.254
+4,5%
[ € 408.544 – € 519.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.994[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringdreef 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.254 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds mei +0,4%
+€ 19.79812 maanden +4,5%
+€ 95012 mnd vs. NL +0,2%
Weteringdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.254 voor Weteringdreef 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringdreef 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.994. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.254.

Verwachte verkoopprijs Weteringdreef 2
€ 477.994[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.486−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.704+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.486

Wat is de vraagprijs?

Weteringdreef 2 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Weteringdreef 2
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 561.375[ € 395.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringdreef 2 adviseren wij in een bod van € 477.994, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.994+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.894+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringdreef 2 in Zoetermeer bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 464.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.254
Verwachte verkoopprijs€ 477.994
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtParkenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Parkenbuurt

Parkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringdreef 20, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 20
1980 · 103 m²
€ 404.375
Straatbeeld van Clematispark 2, 2724HX Zoetermeer
Clematispark 2
1980 · 96 m²
€ 378.849
Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 457.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.254 ligt Weteringdreef 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringdreef 2 in Zoetermeer.

Wat is Weteringdreef 2 in Zoetermeer waard?
Weteringdreef 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.254 (bandbreedte € 408.544 – € 519.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weteringdreef 2 in Zoetermeer?
Weteringdreef 2 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringdreef 2 in Zoetermeer?
Voor Weteringdreef 2 adviseren wij een bod van € 477.994 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringdreef 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringdreef 2 in Zoetermeer bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringdreef 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringdreef 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Weteringdreef 2 ligt rond € 464.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.