Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringdreef 20, 2724HA Zoetermeer

Woningwaarde Weteringdreef 20

2724HA Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.375
+4,5%
[ € 355.850 – € 452.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.378[ € 372.759 – € 411.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.739[ € 395.497 – € 437.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringdreef 20 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.375 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds mei +0,4%
+€ 17.24512 maanden +4,5%
+€ 82812 mnd vs. NL +0,2%
Weteringdreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.375 voor Weteringdreef 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringdreef 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.739. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.375.

Verwachte verkoopprijs Weteringdreef 20
€ 416.739[ € 395.497 – € 437.129 ]
Verkoper houdt over€ 410.905−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.224+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringdreef 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringdreef 20
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 392.378[ € 372.759 – € 411.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 566.063[ € 395.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringdreef 20 adviseren wij in een bod van € 416.739, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.378 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.739+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.576+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringdreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 392.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringdreef 20 in Zoetermeer bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 404.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringdreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.375
Verwachte verkoopprijs€ 416.739
Verwachte vraagprijs€ 392.378
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtParkenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Parkenbuurt

Parkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematispark 2, 2724HX Zoetermeer
Clematispark 2
1980 · 96 m²
€ 378.849
Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 457.332
Straatbeeld van Madelieventuin 29, 2724PH Zoetermeer
Madelieventuin 29
1980 · 100 m²
€ 324.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringdreef 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringdreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringdreef 20 in Zoetermeer.

Wat is Weteringdreef 20 in Zoetermeer waard?
Weteringdreef 20 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.375 (bandbreedte € 355.850 – € 452.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringdreef 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Weteringdreef 20 in Zoetermeer is in juni 2026 € 392.378 (bandbreedte € 372.759 – € 411.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringdreef 20 in Zoetermeer?
Voor Weteringdreef 20 adviseren wij een bod van € 416.739 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringdreef 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringdreef 20 in Zoetermeer bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringdreef 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringdreef 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringdreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Weteringdreef 20 ligt rond € 404.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.