Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 174

2723VR Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.760
+5,4%
[ € 422.189 – € 537.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.572[ € 442.293 – € 488.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.381[ € 469.273 – € 518.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 174 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.760 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,4%
+€ 24.50412 maanden +5,4%
+€ 6.86712 mnd vs. NL +1,5%
Roggeakker 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.760 voor Roggeakker 174 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 174 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.381. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.760.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 174
€ 494.381[ € 469.273 – € 518.671 ]
Verkoper houdt over€ 487.693−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.419+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 174 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 174
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 465.572[ € 442.293 – € 488.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 174 adviseren wij in een bod van € 494.381, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.572 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.760+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.381+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.100+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 174 zal in bij een vraagprijs van € 465.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 174 in Zoetermeer bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 174

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.760
Verwachte verkoopprijs€ 494.381
Verwachte vraagprijs€ 465.572
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 527.181
Straatbeeld van Radijsakker 35, 2723TK Zoetermeer
Radijsakker 35
1981 · 124 m²
€ 443.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.760 ligt Roggeakker 174 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 174 in Zoetermeer.

Wat is Roggeakker 174 in Zoetermeer waard?
Roggeakker 174 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.760 (bandbreedte € 422.189 – € 537.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 174 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 174 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 465.572 (bandbreedte € 442.293 – € 488.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 174 in Zoetermeer?
Voor Roggeakker 174 adviseren wij een bod van € 494.381 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 174 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 174 in Zoetermeer bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 174 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 174 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 174 ligt rond € 479.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.