Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupineakker 28

2723VV Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.901
+5,4%
[ € 319.353 – € 406.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.219[ € 333.658 – € 368.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.972[ € 356.013 – € 393.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineakker 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.901 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.53512 maanden +5,4%
+€ 5.19412 mnd vs. NL +1,5%
Lupineakker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.901 voor Lupineakker 28 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineakker 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.972. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.901.

Verwachte verkoopprijs Lupineakker 28
€ 374.972[ € 356.013 – € 393.488 ]
Verkoper houdt over€ 369.597−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.621+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineakker 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineakker 28
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 351.219[ € 333.658 – € 368.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineakker 28 adviseren wij in een bod van € 374.972, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.219 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.901+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.972+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.721+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineakker 28 zal in bij een vraagprijs van € 351.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineakker 28 in Zoetermeer bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 362.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineakker 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.901
Verwachte verkoopprijs€ 374.972
Verwachte vraagprijs€ 351.219
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Clematispark 2, 2724HX Zoetermeer
Clematispark 2
1980 · 96 m²
€ 382.608
Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer
Weteringdreef 47
1980 · 86 m²
€ 347.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupineakker 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupineakker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineakker 28 in Zoetermeer.

Wat is Lupineakker 28 in Zoetermeer waard?
Lupineakker 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.901 (bandbreedte € 319.353 – € 406.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineakker 28 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lupineakker 28 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 351.219 (bandbreedte € 333.658 – € 368.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineakker 28 in Zoetermeer?
Voor Lupineakker 28 adviseren wij een bod van € 374.972 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineakker 28 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineakker 28 in Zoetermeer bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineakker 28 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineakker 28 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineakker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lupineakker 28 ligt rond € 362.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.