Huiswaardemeter

Woningwaarde Bietenakker 13

2723XD Zoetermeer

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.220
+5,4%
[ € 423.474 – € 538.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.643[ € 443.311 – € 489.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.252[ € 470.796 – € 520.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Bietenakker 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.220 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,4%
+€ 24.57912 maanden +5,4%
+€ 6.88812 mnd vs. NL +1,5%
Bietenakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.220 voor Bietenakker 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bietenakker 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.220.

Verwachte verkoopprijs Bietenakker 13
€ 496.252[ € 470.796 – € 520.353 ]
Verkoper houdt over€ 489.543−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.327+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bietenakker 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Bietenakker 13
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 466.643[ € 443.311 – € 489.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bietenakker 13 adviseren wij in een bod van € 496.252, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.643 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.220+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.252+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.065+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bietenakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bietenakker 13 in Zoetermeer bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bietenakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.220
Verwachte verkoopprijs€ 496.252
Verwachte vraagprijs€ 466.643
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 475.353
Straatbeeld van Lelievaart 81, 2724SC Zoetermeer
Lelievaart 81
1980 · 115 m²
€ 512.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.220 ligt Bietenakker 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bietenakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bietenakker 13 in Zoetermeer.

Wat is Bietenakker 13 in Zoetermeer waard?
Bietenakker 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.220 (bandbreedte € 423.474 – € 538.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bietenakker 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bietenakker 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 466.643 (bandbreedte € 443.311 – € 489.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Bietenakker 13 in Zoetermeer?
Voor Bietenakker 13 adviseren wij een bod van € 496.252 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bietenakker 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bietenakker 13 in Zoetermeer bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bietenakker 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bietenakker 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bietenakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bietenakker 13 ligt rond € 481.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.