Huiswaardemeter

Woningwaarde Bietenakker 49

2723XE Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.120
+5,4%
[ € 558.906 – € 711.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.403[ € 588.433 – € 650.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.236[ € 618.443 – € 683.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Bietenakker 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.120 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,4%
+€ 32.43912 maanden +5,4%
+€ 9.09012 mnd vs. NL +1,5%
Bietenakker 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.120 voor Bietenakker 49 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bietenakker 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.120.

Verwachte verkoopprijs Bietenakker 49
€ 651.236[ € 618.443 – € 683.542 ]
Verkoper houdt over€ 642.822−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.411+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bietenakker 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Bietenakker 49
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 619.403[ € 588.433 – € 650.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bietenakker 49 adviseren wij in een bod van € 651.236, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.403 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.236+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.798+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bietenakker 49 zal in bij een vraagprijs van € 619.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bietenakker 49 in Zoetermeer bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 635.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bietenakker 49

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.120
Verwachte verkoopprijs€ 651.236
Verwachte vraagprijs€ 619.403
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Kalverweide 31, 2727GA Zoetermeer
Kalverweide 31
1983 · 124 m²
€ 491.065
Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bietenakker 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.120 duidelijk in het hogere segment van Akkersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bietenakker 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bietenakker 49 in Zoetermeer.

Wat is Bietenakker 49 in Zoetermeer waard?
Bietenakker 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.120 (bandbreedte € 558.906 – € 711.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bietenakker 49 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bietenakker 49 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 619.403 (bandbreedte € 588.433 – € 650.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Bietenakker 49 in Zoetermeer?
Voor Bietenakker 49 adviseren wij een bod van € 651.236 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bietenakker 49 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bietenakker 49 in Zoetermeer bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bietenakker 49 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bietenakker 49 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bietenakker 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bietenakker 49 ligt rond € 635.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.