Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalverweide 31, 2727GA Zoetermeer

Woningwaarde Kalverweide 31

2727GA Zoetermeer

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.065
+5,4%
[ € 432.137 – € 549.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.207[ € 452.397 – € 500.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.386[ € 480.446 – € 531.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverweide 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.065 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,4%
+€ 25.08112 maanden +5,4%
+€ 7.02812 mnd vs. NL +1,5%
Kalverweide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.065 voor Kalverweide 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverweide 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.386. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.065.

Verwachte verkoopprijs Kalverweide 31
€ 506.386[ € 480.446 – € 531.018 ]
Verkoper houdt over€ 499.566−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.664+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverweide 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverweide 31
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 476.207[ € 452.397 – € 500.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverweide 31 adviseren wij in een bod van € 506.386, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.207 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.386+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.705+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverweide 31 zal in bij een vraagprijs van € 476.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverweide 31 in Zoetermeer bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 491.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverweide 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.065
Verwachte verkoopprijs€ 506.386
Verwachte vraagprijs€ 476.207
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (57%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebuurt-Zuid

Weidebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverweide 16, 2727GD Zoetermeer
Kalverweide 16
1983 · 89 m²
€ 382.829
Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 527.181
Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.065 ligt Kalverweide 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalverweide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverweide 31 in Zoetermeer.

Wat is Kalverweide 31 in Zoetermeer waard?
Kalverweide 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.065 (bandbreedte € 432.137 – € 549.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverweide 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kalverweide 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 476.207 (bandbreedte € 452.397 – € 500.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverweide 31 in Zoetermeer?
Voor Kalverweide 31 adviseren wij een bod van € 506.386 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverweide 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverweide 31 in Zoetermeer bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverweide 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverweide 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverweide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kalverweide 31 ligt rond € 491.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverweide 31?
Huishoudens in de buurt van Kalverweide 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.