Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerdreef 263

2723XW Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.234
+5,4%
[ € 345.166 – € 439.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.158[ € 360.200 – € 398.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.843[ € 383.973 – € 424.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerdreef 263 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.234 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,4%
+€ 20.03412 maanden +5,4%
+€ 5.61512 mnd vs. NL +1,5%
Akkerdreef 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.234 voor Akkerdreef 263 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerdreef 263 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 392.234.

Verwachte verkoopprijs Akkerdreef 263
€ 403.843[ € 383.973 – € 424.392 ]
Verkoper houdt over€ 398.151−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.070+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerdreef 263 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerdreef 263
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 379.158[ € 360.200 – € 398.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerdreef 263 adviseren wij in een bod van € 403.843, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.158 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.234+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.843+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.035+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerdreef 263 zal in bij een vraagprijs van € 379.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerdreef 263 in Zoetermeer bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 392.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerdreef 263

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.234
Verwachte verkoopprijs€ 403.843
Verwachte vraagprijs€ 379.158
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Akkerdreef 169, 2723XV Zoetermeer
Akkerdreef 169
1981 · 96 m²
€ 413.684
Straatbeeld van Clematispark 2, 2724HX Zoetermeer
Clematispark 2
1980 · 96 m²
€ 382.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerdreef 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerdreef 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerdreef 263 in Zoetermeer.

Wat is Akkerdreef 263 in Zoetermeer waard?
Akkerdreef 263 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.234 (bandbreedte € 345.166 – € 439.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerdreef 263 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Akkerdreef 263 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 379.158 (bandbreedte € 360.200 – € 398.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerdreef 263 in Zoetermeer?
Voor Akkerdreef 263 adviseren wij een bod van € 403.843 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerdreef 263 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerdreef 263 in Zoetermeer bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerdreef 263 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerdreef 263 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerdreef 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Akkerdreef 263 ligt rond € 392.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.